A(z) Lakáshitel-kalkulátor névjegye
Kíváncsi vagy, mennyibe kerül valójában egy lakás havonta? Add meg a vételárat, az önerődet, a kamatlábat és a futamidőt, és ez a lakáshitel kalkulátor azonnal visszaadja a havi tőke-kamat törlesztődet. A hitelezők által használt szokásos annuitásos képlettel számol, így az érték megegyezik azzal, amit egy valódi hitelajánlatban látnál. Minden a böngésződben számolódik, amint gépelsz — nincs beküldendő űrlap, nincs létrehozandó fiók.
A havi számon túl a kalkulátor a hitelfelvétel valódi árát is lebontja: a futamidő alatt fizetett teljes kamatot és a teljes összeget, amelyet az utolsó törlesztésig kiadsz. Hasonlíts össze egy 15 éves futamidőt egy 30 évessel, teszteld, mennyivel csökkenti a kamatot egy nagyobb önerő, vagy nézd meg, megéri-e refinanszírozni egy fél százalékpontos kamatcsökkenésért. Gyors módja bármely lakásvásárlási forgatókönyv letesztelésének, mielőtt hitelezővel beszélnél.
Funkciók
- Havi törlesztő az árból, önerőből, kamatból és futamidőből
- Teljes kamat és teljes visszafizetés a futamidő alatt
- A valódi hitelezők által használt annuitásos képlet
- Hasonlíts össze 15, 20 és 30 éves futamidőt másodpercek alatt
- Bármely adat módosításakor azonnal frissül
- Ingyenes, a böngésződben fut, regisztráció nélkül
Hogyan számold ki a havi lakáshitel-törlesztődet
- Add meg a várható vételárat.
- Írd be az önerőd összegét.
- Állítsd be a hitelező által ajánlott éves kamatlábat.
- Válaszd ki a futamidőt, például 15 vagy 30 évet.
- Olvasd le a havi törlesztőt, a teljes kamatot és a teljes visszafizetést.
Gyakran ismételt kérdések
Hogyan számítják ki a havi lakáshitel-törlesztőt?
A kalkulátor a szokásos annuitásos képletet használja: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], ahol P a hitelösszeg (vételár mínusz önerő), r a havi kamatláb, n pedig a havi törlesztések száma. Ugyanez a matek, amelyet a hitelezők használnak a fix kamatozású jelzáloghitelekhez.
Tartalmazza az eredmény az adókat és a biztosítást?
Nem. Az érték csak a tőkét és a kamatot fedi le, ami a fix kamatozású jelzálogtörlesztés magja. Az ingatlanadó, a lakásbiztosítás, a társasházi díjak és a hitelfedezeti biztosítás helytől és hitelezőtől függően nagyon eltér, ezért a teljes havi lakhatási költség becslésekor ezeket add hozzá külön.
Mennyit változtat az önerő a törlesztőmön?
Minden plusz forint önerő olyan forint, amelyet nem veszel fel — és amely után nem fizetsz kamatot. Az önerő emelése a havi törlesztőt és a futamidő alatti teljes kamatot is csökkenti. Próbálj ki néhány százalékot a kalkulátorban, és nézd meg, milyen gyorsan esik a teljes költség.
A 15 vagy a 30 éves jelzáloghitel az olcsóbb?
A 15 éves hitelnek magasabb a havi törlesztője, de drámaian kevesebb a teljes kamata, mert a pénzt fele annyi ideig veszed fel, és általában alacsonyabb kamaton. A 30 éves hitel kezelhetőbb törlesztőt ad magasabb teljes költség mellett. Futtasd le itt mindkét futamidőt, és hasonlítsd össze a pontos számokat a saját áradra és kamatodra.
Ingyenes ez a lakáshitel kalkulátor?
Igen — teljesen ingyenes, regisztráció és korlátok nélkül. Minden számítás azonnal a böngésződben fut, és semmi, amit begépelsz, nem kerül feltöltésre vagy tárolásra, így annyi vételárat, kamatot, futamidőt és önerőt tesztelhetsz, amennyit csak szeretnél.