Acerca de Calculadora de hipoteca
¿Te preguntas cuánto costará realmente una vivienda al mes? Introduce el precio de compra, tu pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo, y esta calculadora de hipoteca te devuelve al instante la cuota mensual de capital e intereses. Usa la fórmula de amortización estándar en la que se basan los bancos, así que la cifra coincide con la que verías en una oferta real de préstamo. Todo se calcula en tu navegador en cuanto escribes: sin formularios que enviar ni cuentas que crear.
Más allá de la cuota mensual, la calculadora desglosa el precio real de pedir prestado: el interés total pagado durante la vida del préstamo y el importe completo que habrás entregado con la última cuota. Compara un plazo de 15 años con uno de 30, prueba cómo un pago inicial mayor reduce los intereses o comprueba si una bajada de medio punto en la tasa justifica refinanciar. Es una forma rápida de poner a prueba cualquier escenario de compra antes de hablar con el banco.
Características
- Cuota mensual según precio, pago inicial, tasa y plazo
- Interés total y cantidad total pagada del préstamo
- Fórmula de amortización estándar usada por los bancos
- Compara plazos de 15, 20 y 30 años en segundos
- Se actualiza al instante al cambiar cualquier dato
- Gratis, funciona en tu navegador y sin registro
Cómo calcular la cuota mensual de tu hipoteca
- Introduce el precio de la vivienda que esperas pagar.
- Añade el importe de tu pago inicial.
- Indica la tasa de interés anual que te ofrece el banco.
- Elige el plazo del préstamo, por ejemplo 15 o 30 años.
- Lee tu cuota mensual, el interés total y el total pagado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota mensual de la hipoteca?
La calculadora usa la fórmula de amortización estándar: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], donde P es el importe del préstamo (precio menos pago inicial), r es la tasa de interés mensual y n es el número de cuotas mensuales. Es la misma matemática que aplican los bancos a las hipotecas de tipo fijo.
¿El resultado incluye impuestos y seguros?
No. La cifra cubre solo capital e intereses, que es el núcleo de la cuota de una hipoteca de tipo fijo. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro del hogar, las cuotas de comunidad y el seguro de la hipoteca varían mucho según la zona y la entidad, así que súmalos aparte al estimar tu gasto mensual total en vivienda.
¿Cuánto cambia mi cuota el pago inicial?
Cada cantidad extra que pones de entrada es dinero que no pides prestado y por el que no pagas intereses. Aumentar el pago inicial reduce tanto la cuota mensual como el interés total durante la vida del préstamo. Prueba varios porcentajes en la calculadora para ver lo rápido que baja el coste total.
¿Qué es más barato, una hipoteca a 15 o a 30 años?
Un préstamo a 15 años tiene cuotas mensuales más altas pero muchísimo menos interés total, porque pides el dinero durante la mitad de tiempo y normalmente a una tasa más baja. Uno a 30 años mantiene cuotas asumibles a cambio de un coste total mayor. Ejecuta ambos plazos aquí para comparar las cifras exactas con tu precio y tu tasa.
¿La calculadora de hipoteca es gratis?
Sí, completamente gratis, sin registro y sin límites. Todos los cálculos se ejecutan al instante en tu navegador y nada de lo que escribes se sube ni se guarda, así que puedes probar tantos precios, tasas, plazos y pagos iniciales como quieras.